El precio promedio de vivienda con crédito hipotecario en el estado de Puebla, es de 1 millón 53 mil 901 pesos. Resulta más barato adquirir un inmueble en destinos como Guanajuato, Campeche, Veracruz y Tlaxcala.
Así lo indica el Índice de Precios de Vivienda, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) correspondiente al segundo trimestre del 2020, mismo que refiere que en esta entidad las casas solas, en condominio y departamentos nuevos superan la media nacional de 1 millón 141 mil 885 pesos.
Aunque, los precios que se ofrecen en Puebla son más bajos que en lugares como la Ciudad de México, donde el promedio es de 2.9 millones de pesos; Querétaro, Quintana Roo, Guerrero o Oaxaca.
Otro dato que resalta es que el 75 por ciento de las viviendas comercializadas en territorio poblano durante el citado periodo, fueron vendidas a una cantidad igual o menor a 1 millón 203 mil 240 pesos.
Con relación al encarecimiento de viviendas, Puebla formó parte de las 19 entidades que tuvo variación por encima de la nacional, misma que fue de 6.4 puntos porcentuales en el periodo de enero a junio de 2020.
En este estado el alza fue de 7.3 por ciento, la quinta más alta del país. El mayor incremento se dio en Jalisco, con 8.6 por ciento; seguido de Baja California Sur, con 8.1 por ciento; Baja California y Sinaloa, con 7.9 por ciento por separado; y Quintana Roo, 7.5 por ciento.
En cambio, los menores aumentos se registraron en la Ciudad de México, donde fue de 3.7 por ciento; Tlaxcala, con 4.5 por ciento; Veracruz, 5.2 por ciento; Hidalgo, 5.4 por ciento; y Guerrero, 5.8 por ciento.
Por municipios, el incremento en los precios de las viviendas en la capital poblana fue de 7.5 por ciento, mientras que en Huejotzingo fue de 7 por ciento.
El mayor encarecimiento se dio en Zapopan, de 9.1 por ciento; en segundo lugar se ubicaron Tijuana y Tlacomulco, con 8.5 por ciento cada uno; Mazatlán y La Paz registraron 8.3 por ciento, Culiacán, 8.2 por ciento; y los Cabos y San Pedro Tlaquepaque empataron con 8.1 por ciento.
Mientras que las menores variaciones ocurrieron en Iztapalapa, con 2.5 por ciento: Gustavo A. Madero, 2.7 por ciento; Cuauhtémoc, 4.2 por ciento; Benito Juárez (en la Ciudad de México), 4.3 por ciento; y Tlaxcala, 4.7 por ciento.
Por zona metropolitana, en la de Puebla–Tlaxcala y León el alza en los precios de la vivienda fue de 7.4 por ciento. Superaron a la de Monterrey, donde fue de 7.2 por ciento; las de Toluca y Querétaro, de 6.3 y 6.7 por ciento, respectivamente; y la del Valle de México, de 4.3 por ciento
En la zona metropolitana de Guadalajara el alza fue 8.7 por ciento y del 8.5 puntos porcentuales en Tijuana.
Cabe recordar que por la declaratoria de emergencia sanitaria por Covid–19 en el país, el número de transacciones hipotecarias descendió 20.3 por ciento en el país durante el periodo enero-junio de 2020.