Con aumento de 13 por ciento en el precio de la vivienda horizontal cerró Puebla en 2024, mientras que el de la horizontal se elevó 5 por ciento, informó Alejandro Muñoz Muratalla, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Comentó que la alta demanda de dichos espacios fue lo que elevó los precios, sobre todo los de casas unifamiliares.
Añadió que también la plusvalía fue factor de aumento, principalmente en la zona metropolitana, es decir en municipios como Cuautlancingo, San Pedro y San Andrés Cholula, Coronango y Santa Clara Ocoyucan.
Manifestó que años atrás una casa en esa parte de la entidad se vendía en 450 mil pesos en promedio, mientras que en la actualidad rebasa 1 millón de pesos, principalmente en la zona limítrofe con San Andrés Cholula.
De hecho, refirió que 67 por ciento de los créditos hipotecarios que se otorgaron el año pasado para la adquisición de vivienda fue para esa zona del estado.
Caso contrario fueron las rentas, la cuales disminuyeron 5 por ciento respecto a 2023, debido a que hay una sobreoferta, especialmente de oficinas.
“Había muchos proyectos que estaban cocinándose, que ya no se pudieron detener, terminaron y ahora están intentando rentar. Va muy lenta la absorción”, comentó el presidente de AMPI.
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Muñoz Muratalla estimó que 20 por ciento de los inmuebles disponibles para renta se encuentran desocupados y consideró que en este año no se logrará reducir esa proporción.
Por otra parte, informó que para este 2025 se prevé el desarrollo de 120 proyectos inmobiliarios en la zona metropolitana de Puebla, sobre todo para la zona de Cholula.
En tanto, en el último reporte de Sociedad Hipotecaria Federal, de enero a septiembre de 2024, Puebla se posicionó como el cuarto estado a nivel nacional con el mayor incremento en el precio de viviendas adquiridas mediante créditos hipotecarios durante 2024.
El encarecimiento fue del 11.8 por ciento en dicho periodo, superando la media nacional del 9.4 puntos porcentuales, y además la entidad formó parte de las 19 que registraron aumentos significativos en los precios de inmuebles.
Dentro del territorio poblano, Huejotzingo destacó como el municipio con el mayor encarecimiento, alcanzando un incremento del 13.1 por ciento en casas y departamentos durante los primeros nueve meses del año.
Con ello, se colocó en el tercer lugar nacional entre las localidades con mayores aumentos.
En la ciudad de Puebla, el alza fue del 12.4 por ciento, una cifra que la posicionó en el octavo lugar a nivel nacional, compartiendo el porcentaje con Soledad, Quintana Roo.