Por ahora no se percibe ningún esfuerzo legislativo que permita frenar la ola de fraudes que existen en Puebla en los procesos de compra y arrendamiento de casas, departamentos y terrenos.
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Carolina León Soriano, presidenta de la Asociación para la Defensa y Apoyo al Gremio Inmobiliario (ADAGI), comentó que sería hasta agosto de este año cuando entraría en vigor la Ley Inmobiliaria en esta entidad federativa.
En entrevista telefónica con La Jornada de Oriente, indicó que en el Congreso del Estado ya hay una iniciativa que se está perfeccionando con aportaciones de representantes del ramo inmobiliario.
Detalló que la propuesta contempla la creación de un consejo en el que estén incluidos la Secretaría de Desarrollo Económico y Trabajo (Sedetra), el Colegio de Notarios y representantes del gremio Inmobiliario para vigilar que no haya empresas o personas que presten sus servicios sin estar dadas de alta en un padrón que se creará y en el que será obligatorio estar incorporado para poder laborar.
Indicó que cuando la ley entre en vigor, todos los inmobiliarios tendrán que cubrir requisitos para trabajar en la entidad, tales como contar con horas de capacitación y domicilio fiscal.
“Pero los que queden afuera van a seguir igual, entonces ese órgano que va a ser vigilante, va a estar checando, por ejemplo, cuando suban sus anuncios de inmuebles y que se anuncian como inmobiliarias tal, entonces ahí se les va a requerir para que se afilien al padrón”.
Carolina León agregó que todavía no están definidas todas las sanciones a las empresas o agentes que estén trabajando fuera de la ley, pero de entrada podría haber una amonestación por no informar de cambio de domicilio, toda vez que una de las obligaciones será estar localizable.
Recordó que uno de los modos de operación que se ha detectado ocupan los delincuentes para perpetrar las estafas inmobiliarias, es que pseudo empresas o agentes piden dinero por enganches, que pueden ser cantidades de 100 o 200 mil pesos, y cuando ya no pueden dar seguimiento a los trámites se desaparecen con el dinero que les fue entregado por los clientes.
En el estado de Puebla se cometen hasta 2 mil fraudes de ese tipo al año, de acuerdo a estimaciones de agrupaciones del ramo, este delito ha estado creciendo a un ritmo de por lo menos 10 por ciento anual.
La dirigente de ADAGI estima que 80 por ciento de las agencias inmobiliarias que existe en esta entidad se encuentran en la ilegalidad.
Las mismas han podido operar con total impunidad porque Puebla es uno de los 10 estados que aún no cuenta con una legislación que regule su actividad, pese a que los organismos empresariales del sector frecuentemente denuncian públicamente el alza en fraudes.
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