De enero a septiembre del presente año las casas con crédito hipotecario en el estado de Puebla encarecieron 8.3 por ciento, respecto a igual periodo de 2021, de acuerdo al Índice de Precios de la Vivienda en México, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El alza fue ligeramente menor a la media nacional, que fue de 8.4 puntos porcentuales.
Aunque cabe decir que en Huejotzingo, que también es monitoreado por SHF, el incremento de los inmuebles llegó a 9 por ciento.
En el caso de Puebla capital el aumento fue el mismo que a nivel estatal, es decir de 8.3 por ciento.
Esta entidad federativa fue de las 17 que registraron variaciones menores a la nacional, mientras que 15 estados la superaron.
Estos últimos estuvieron encabezadas por Quintana Roo, en donde el incremento en los precios fue de 13.8 por ciento, de 13.4 por ciento en Baja California, de 13.1 por ciento en Nayarit, y de 12 y 11.4 puntos porcentuales en Sinaloa y Michoacán, respectivamente.
En cuanto a los resultados por zona metropolitana, Sociedad Hipotecaria Federal refirió que en la de Puebla-Tlaxcala, el aumento fue de 8.3 por ciento, impulsado por el crecimiento de las viviendas con dos o más baños.
Fue el tercer aumento más alto de ocho zonas, le antecedieron la de Tijuana, donde se presentó incremento de 12 por ciento, como consecuencia del alza en el precio de las viviendas ubicadas en zonas de expansión-rurales.
Mientras que en Guadalajara y Monterrey fue de 8.6 por ciento, por separado, al elevarse en la primera los precios de las viviendas de clase social; mientras que en la segunda el encarecimiento se dio por alza en inmuebles con un baño.
Sociedad Hipotecaria Federal indicó que en el acumulado de enero a septiembre de 2022, el precio promedio de una vivienda media a nivel nacional fue de un millón 531 mil pesos.
Asimismo, el 75 por ciento de los inmuebles en el país se vendieron por menos de un millón 759 mil pesos.
SHF expuso que el aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 4.3 por ciento en términos reales en el tercer trimestre de 2022, al compararlo con el mismo trimestre del año anterior, de acuerdo con la estimación del Inegi.
Asimismo, el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 3.4 por ciento comparado con idéntico trimestre de 2021, mientras que la inflación medida fue de 8.7 por ciento, y de acuerdo con Banco de México la tasa hipotecaria promedio fue de 10.9 puntos porcentuales durante el mes de septiembre.