La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), comenzó acercamientos con diputados locales electos para la aprobación de una Ley Inmobiliaria que evitaría que se comentan fraudes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles.
Así lo indicó la presidente del capítulo Puebla, Maricela Rodríguez Pereyra, quien comentó que los próximos legisladores firmaron el compromiso de hacerlo, ya que la propuesta forma parte de la agenda que el Consejo Coordinador Empresarial (CCE) promovió entre los entonces candidatos.
“Que vean la ley que nosotros estamos proponiendo y la parte legislativa ellos harán sus modificaciones respectivas” comentó.
En 2019 el gobernador Luis Miguel Barbosa se comprometió a impulsar esta nueva legislación, en ese año se tenían reportadas entre dos y tres operaciones fraudulentas a la semana.
Por otra parte, Maricela Rodríguez comentó que después de que comenzó el regreso a clases presenciales en instituciones de educación superior, incrementó la demanda de vivienda en renta.
Las zonas que han registrado repunte de hasta 30 por ciento son las cercanas a universidades, como la Udlap, Upaep y Tecnológico de Monterrey, principalmente.
Estimó que hasta agosto próximo se podrían retomar los niveles que tenían los inmobiliarios antes de la epidemia de Covid-19, impulsados sobre todo por el retorno a las aulas en escuelas del sistema público.
Rodríguez Pereyra destacó que los propietarios de las casas y departamentos en renta no han elevado los precios del arrendamiento.
Lo anterior tras anunciar que la AMPI y el Colegio de Valuadores crearán el Libro Verde, que servirá como una guía de referencia de precios de bienes inmuebles sin construcción, como terrenos baldíos, tomando en cuenta la superficie, ubicación, puntos de interés, calles, avenidas principales y factores de mercado del municipio de Puebla y zona conurbada.
La dirigente de la asociación recomendó a los propietarios que deseen vender alguna propiedad, acercarse con los profesionales inmobiliarios para evitar ser víctimas de fraude.
Por su parte, María Teresita del Niño Jesús Rojas Ortiz, presidente del Colegio de Valuadores, comentó que hay mayor riesgo de caer en manos de defraudadores cuando las transacciones se hacen entre particulares.
En cambio, cuando hay instituciones involucradas de por medio, expuso, es más difícil que ello ocurra
“Si es un crédito, una hipoteca, un préstamo, entonces ahí no hay manera. ¿Por qué? Porque aunque yo te esté regalando el inmueble, el inmueble pasa como un valor declarado en un avalúo que es revisado por Sociedad Hipotecaria Federal”, concluyó.