En 2021 aumentó 9 por ciento el precio de la vivienda con crédito hipotecario en el estado de Puebla. El valor promedio por inmueble fue de 1 millón 301 mil 654 pesos.
Este es el segundo mayor incremento en siete años, solo después del 9.3 por ciento de 2018, de acuerdo a los registros del Índice de Precios de la Vivienda, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Asimismo, la variación fue superior al alza anual de 7.9 por ciento documentada a nivel país el año pasado.
Aunque, el precio promedio de los inmuebles en Puebla fue inferior al reportado en la república, de 1 millón 372 mil 101 pesos.
SHF ubicó a esta entidad federativa dentro del grupo de 21 que reportaron los aumentos porcentuales más altos.
El mismo es encabezado por Quintana Roo, que registró incremento de 12.1 por ciento; seguido de Baja California, con 12 por ciento, 11.3 por ciento en Nayarit, 10.4 por ciento en Chihuahua y 10.3 por ciento en Campeche.
En tanto que por zona metropolitana, el Índice de Precios de la Vivienda refiere que en la de Puebla-Tlaxcala, así como en la de Guadalajara, se tuvo alza de 9 por ciento.
En la primera fue por un crecimiento en el valor de las viviendas de clase media-residencial, mientras que en la segunda fue por el crecimiento mostrado en casas en condominio o departamentos.
La variación más alta se detectó en la zona metropolitana de Tijuana, misma que fue de 10 por ciento, derivada del acrecentamiento en los inmuebles nuevos.
Mientras que la más baja fue en la del Valle de México, de 4.7 puntos porcentuales, impulsada por el incremento en los valores de las casas de dos recámaras.
A nivel municipio o alcaldía, en la ciudad de Puebla los inmuebles costaron 9 por ciento más a los compradores en el cuarto trimestre de 2021.
Mientras que en Huejotzingo, municipio donde se registra importante expansión de conjuntos habitacionales, el crecimiento en el precio fue de 9.5 por ciento de octubre a diciembre del año pasado.
La Sociedad Hipotecaria Federal acotó que el aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 1 por ciento en términos reales en el cuarto trimestre de 2021, al compararlo con el mismo trimestre del año anterior, de acuerdo a la con la estimación oportuna del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
En este contexto, el número de trabajadores permanente registrados en el IMSS creció 5.6 por ciento comparado con el mismo trimestre de 2020, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 7.4 por ciento y de acuerdo con el Banco de México (Banxico) la tasa hipotecaria promedio fue de 10.1 por ciento.