La Dirección local de la Comisión Nacional del Agua (Conagua) en Puebla rechazó haber autorizado la construcción de un centro comercial en un predio de la 11 Sur y avenida Margaritas, al asegurar que sólo permitió el entubamiento del río Chinguiñoso, lo que no obstruye ningún cauce de agua, como tampoco ocasionará problemas a los habitantes de la zona.
Aseguró que el predio que se disputa con la asociación de vecinos de la colonia Mayorazgo es propiedad federal, por lo que sólo el gobierno de la República puede decidir qué hacer con ese terreno, y entre sus facultades está darlo en concesión para utilidad pública.
El titular de esta dependencia, Manuel Beristáin Gómez, afirmó que la Conagua no entrega permisos de construcción ni de uso del suelo, como tampoco ejecuta trámites que le corresponden al ayuntamiento de Puebla.
Sostuvo que desde hace varios años un grupo de particulares le solicitó el entubamiento de 130 metros de ese río; se revisaron y validaron las características técnicas de este proyecto tanto por la dirección local como por las oficinas centrales en la ciudad de México, sin que se encontrara impedimento alguno.
Hace más de un mes que en ese predio se está construyendo lo que será una sucursal más de la cadena de centros comerciales Plaza del Sol, lo que causó la irritación de los vecinos de las colonias Leobardo Coca, San Vicente, Paraíso, Mayorazgo y San José, pues temen que sus demarcaciones queden bajo el agua cuando las obras de dicho centro comercial obstruyan el vaso regulador del drenaje pluvial del río Chinguiñoso.
Además, la asociación de vecinos de la colonia Fábrica Textil El Mayorazgo continuará enfrentando legalmente a Javier Pacheco Pensado, hijo del ex presidente del Tribunal Superior de Justicia y ex alcalde de Puebla Guillermo Pacheco Pulido, pues aseguran que este hombre los despojó del predio en donde ahora se edifica el centro comercial –con una extensión de 1.07 hectáreas–, a través de un juicio amañado y de pruebas falsas.
El predio
contiguo es federal
En una entrevista con este diario, Beristáin Gómez agregó que una zona que es de propiedad nacional está perfectamente delimitada, y así lo marca el artículo 27 constitucional: es inembargable e inalienable, además de imprescriptible. Afirmó que aunque la asociación de colonos de El Mayorazgo reclame como suyo el predio contiguo al centro comercial y existan escrituras otorgadas por el primer notario de Puebla, éstas no tendrán validez.
Indicó que en el caso del predio de 8 mil 800 metros cuadrados, marcado con el número 912 de la avenida Margaritas en la misma colonia, no hubo ningún cuidado por parte del notario que escrituró, ya que no se hizo la delimitación ni demarcación de la zona federal.
“Eso es un ejercicio muy común. Se tiran escrituras, pero si los terrenos están en la jurisdicción municipal causa el pago de impuestos, como el predial, pero eso no quiere decir que sea de carácter privado. Es una zona federal que se puede concesionar en la que no se permite ninguna construcción fija o semifija”, sostuvo el funcionario federal.
La semana pasada el presidente de la asociación de colonos de Mayorazgo, Faustino Cortés, presentó a este diario los documentos con los cuales demostró que el lugar es una propiedad privada, y aseguró pero los vecinos decidieron mantenerla como área verde mientras se obtenían los recursos para la construcción de una clínica; de hecho, dijo que es el único parque y espacio recreativo que existe en 25 colonias a la redonda.
De acuerdo con el representante vecinal, ese predio forma parte, junto con otros cuatro, del último patrimonio con que cuenta la colonia, pues fueron los dueños de la fábrica textil El Mayorazgo quienes donaron 20 hectáreas hace 70 años para la creación de la demarcación, por lo que la Conagua deberá demostrar que ese predio realmente es del gobierno federal.
