En información oficial que difundió la Comuna el sábado pasado, la Secretaría de Gestión Urbana y Obra Pública para el Desarrollo Sustentable (Segurop), conjuntamente con Secretaría del Medio Ambiente del estado (Sema), clausuró las obras de construcción del conjunto habitacional Jardines de la Montaña de la empresa Alteq SA de CV por no contar con el resolutivo de impacto ambiental. “El Área de Supervisión de la subdirección de Administración y Gestión Urbana visitó las obras con el oficio número 054/2008 para presentar la orden de clausura número 036/2008”.
El lugar se encuentra en la lateral noroeste del Periférico Ecológico número 6717, Rancho El Aprisco, de San Cristóbal La Calera, y la misma fuente subrayó que la Secretaría de Seguridad Pública vigilará el lugar permanentemente con la finalidad de que el desarrollador inmobiliario no rompa los sellos y continúe con dicha obra.
También se menciona que el personal municipal colocó los sellos conjuntamente con la Dirección de Inspección y Vigilancia Ambiental y Forestal de la Sema, quienes presentaron la orden de clausura SNAIVAM–08/259 del expediente SAQDE–030/08 y con el oficio SMA01–0800940, basado en la Ley para la Protección del Ambiente Natural y el Desarrollo Sustentable del estado. “El acto de gobierno estuvo a cargo del director de Inspección y Vigilancia Ambiental y Forestal de la Sema, José Abelardo Gil Luna, y del director de Administración, Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable de la Segurop, Rafael Herrera Vélez, quien comentó que ambas dependencias seguirán el caso para que se respete la legalidad”.
Desde el pasado 21 de mayo de este año, la delegación en Puebla de la Semarnat desechó el estudio de impacto ambiental del conjunto inmobiliario Jardines de la Montaña, que presentó el constructor Federico Bautista Alonso por “inconsistencias técnicas, afirmó en aquella ocasión el delegado Carlos Albicker Albicker.
De acuerdo con el funcionario federal, Bautista Alonso había solicitado ante esa dependencia que se le autorizara el cambio de uso de suelo a 49 hectáreas de bosque en La Calera para la construcción de su negocio. Por el momento, dijo Albicker, no serían derribados 3 mil 500 árboles de encino blanco para la construcción de más de 7 mil viviendas de interés social. Ese tipo de encino es una especie endémica de la región y está en peligro de desaparecer.
Sin embargo, un espectacular ubicado en el cruce de la calle 25 Oriente y la 16 Sur, en la colonia Bella Vista, anuncia desde la semana pasada el nuevo desarrollo inmobiliario Jardines de la Montaña. A una calle de ahí, en el local 15 del centro comercial que está en la esquina de la 14 Sur, están las oficinas de la empresa Alteq en Puebla sin mayor rótulo que indique que se trata de una inmobiliaria, pero con dos maquetas que muestran los dos modelos de casa del fraccionamiento: Roca, con un costo de 504 mil 600 pesos, y Arena, con valor de 398 mil 100 pesos. Ayer, ahí se laboró con toda normalidad a pesar de la clausura de un día antes.
La primera casa muestra estará construida en un par de meses y en ocho más, en febrero de 2009, se entregarán las primeras casas a quienes hayan pagado un enganche de 45 mil 73 pesos por el primero modelo, y de 49 mil 478 pesos por el segundo. “Puede dejar un primer pago ahora de 5 mil 600 pesos y el resto puede hacerlo en siete mensualidades; cuando estén listas y hayan pagado su enganche, les entregamos las llaves de su nueva casa”, señaló un vendedor.
El empleado de Alteq explicó al reportero, que solicitó informes como cualquier otro cliente, que en total la empresa va a desarrollar mil 423 casas en la primera etapa, “en una parte donde no hay árboles, pero que tendrá una vista espectacular, pues es en lo más alto de La Calera”. Otras fuentes señalan que el conjunto está proyectado para 7 mil viviendas en caso de que la Semarnat autorice el cambio de uso de suelo.
Además del enganche, quien contrate la compra de una vivienda en Jardines de la Montaña deberá pagar 7 mil 234 pesos mensuales durante 20 años, es decir, el costo final de la casa será de un millón 736 mil 160 pesos por el primer modelo. Quien contrate el segundo modelo de casa pagará mensualidades de 5 mil 707 pesos igual en 20 años, es decir, un millón 369 mil 680 pesos.
En las oficinas de Alteq llama la atención la oferta de la “preventa” y los desesperados intentos de convencimiento de los vendedores para que los clientes contraten en ese momento la compra de una casa en Jardines de la Montaña, lugar que también da una muestra de lo lucrativo del negocio inmobiliario, pues quien firme con esa empresa deberá pagar 3.4 veces más el valor real de ambos modelos de vivienda. “Pero es un lugar que tendrá mucha plusvalía porque “tendrá un bosque para uso exclusivo de los colonos de más de 100 hectáreas”.
