La Comuna de Atlixco considera clausurar dicho fraccionamiento, desarrollado por la constructora del estado de Sinaloa Homex, siempre y cuando los vecinos presentan las denuncias ante las instancias correspondientes, pues cuentan con los elementos suficientes para hacerlo, consideró el director de Desarrollo Urbano y Ecología de ese municipio, Jesús Aroche Ramos.
Por lo pronto, los colonos de “Fraude Real”, como ya le llaman al lugar donde viven, presentaron una denuncia contra Homex en la Procuraduría Federal del Consumidor para hacer efectivo un seguro en contra de vicios ocultos. En esa dependencia les dieron audiencia con el delegado Bernardo Hinojosa hasta el próximo mes.
Homex ha sido señalada por Itzel Castillo, secretaria de Vivienda y Asentamientos Humanos del “gobierno legítimo” de Andrés Manuel López Obrador, como una empresa favorecida por el gobierno federal, y algunos legisladores del PRD han solicitado que se le investigue en la Cámara de Diputados. En su portal de internet, Homex asegura que tiene presencia en 28 ciudades de 18 estados de la República, pero en la mayoría de éstos enfrenta cientos de denuncias por fraude y todas tienen una causa común: daños estructurales en las viviendas.
Además, son cientos de ex empleados de Homex, una decena de ellos poblanos, quienes presentaron denuncias en la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, por incumplimiento de contrato y maltrato laboral.
En su portal de internet, Homex presume de ostentar el distintivo ESR (Empresa Socialmente Responsable), de crear “comunidades exitosas” y de haber firmado el Pacto Mundial de la Organización de las Naciones Unidas, pero tras una visita realizada a dicho lugar, y la opinión de los vecinos, contrastan a lo que en realidad ofrece la inmobiliaria de los Bribiesca Sahagún.
Con Valle Real, Homex inició operaciones en Puebla hace un año y medio, y ya pretende edificar otro fraccionamiento similar a un costado de la planta automotriz Volkswagen.
205 mil pesos a pagar en 20 años
Hace ya dos meses, en marzo, Minerva Bravo recibió su nueva casa de interés social; por fin se establecería por un largo tiempo y dejaría de pagar rentas. Tras un largo trámite de medio año con el Infonavit, firmó un contrato con la empresa inmobiliaria Homex, la cual le entregó las llaves de su nuevo domicilio en el fraccionamiento Valle Real, en el municipio de Atlixco. Hoy, su casa tiene fallas estructurales graves y literalmente se está viniendo abajo.
Como Minerva existen cerca de 200 familias que habitan en dicho fraccionamiento que presentan todo tipo de fallas dentro de sus domicilios; la inmobiliaria no le colocó el calentador de agua a ninguna de las casas, pero dispuso que el drenaje del fregadero de la cocina de las casas estuviera vertido al pavimento de las calles, provocando un olor pestilente.
Algunas calles ya presentan baches de gran tamaño y algunas de las casas que no están ocupadas están anegadas de aguas negras porque sirven para desfogar la lluvia, ya que el tamaño del drenaje pluvial no es suficiente.
Por si fuera poco, Valle Real está dividido por la carretera federal a Atlixco, y ese hecho, de acuerdo con las autoridades municipales, es una irregularidad grave. Las casas colindan con un depósito de autos chatarra de la Policía Federal Preventiva (PFP). “Pero ese es el menor de nuestros males”, señalan algunos vecinos.
Las casas, en su gran mayoría del llamado “Prototipo Arce”, son construcciones de 37.24 metros cuadrados en un área de 64 metros cuadrados de terreno. Sólo tienen una diminuta recámara, un baño, sala–comedor, un fregadero que hace la función de cocina y un patio de servicio. Tienen un costo de 205 mil pesos a pagar en por lo menos 20 años, dependiendo de la calidad crediticia ante el Infonavit o Fovissste.
Minerva Bravo, decepcionada, ya no quiere que le den “curitas” a su vivienda, pues sólo le han colocado una pasta blanca a las profundas fisuras que tienen los muros. Ayer no asistió a su trabajo por esperar a unos albañiles que Homex Puebla se comprometió a enviar para revisar su casa.
“¿Para qué quiero salir en los medios si no nos van a hacer caso, si no me va a hacer caso en reparar todo esto? Hablé el lunes para vinieran y me prometieron que vendrían. Estamos a miércoles y no ha pasado nada, es una falta de responsabilidad y compromiso. ¡Lo único que quiero es que vuelvan a levantar todo!”, afirmó profundamente molesta.
Otro de los vecinos resignado optó por poner protecciones a su patio de servicio, ya que el techo de su casa está al mismo nivel que la acera de la colonia Tehuixpango; en las dos últimas semanas vándalos de esa colonia de Atlixco se introdujeron a su casa, se robaron el tinaco, la instalación de gas y rompieron los cristales.
“Grietas causadas por el volcán”
Para Javier Salinas, presidente del comité de colonos de Valle Real, el “fraude” es evidente, pues cuando acudieron a las oficinas de la empresa, ubicadas en la avenida 31 Oriente 1201de la ciudad de Puebla, les mostraron una maqueta que proyectaba un fraccionamiento de primer mundo.
“La realidad es que este fraccionamiento tiene muchísimos problemas, desde que comenzamos a ver que tiene filtraciones, cuarteadoras y humedad todos los habitantes comenzamos a preocuparnos porque es un fraccionamiento nuevo. Las cañerías están sobre la calle, no tenía bardas alrededor, las casas están al mismo nivel de la calle de la colonia Tehixpango, y en varias ocasiones una pandilla de cholos de esa colonia se han metido a robar lo que quieren”, afirmó.
Javier Salinas agregó que acudieron a las oficinas de Homex de Puebla, donde los atendió “el licenciado Diez, director general”, se comprometió a presentarse en el fraccionamiento para responder por toda la problemática que existe en Valle Real. La respuesta del gerente de Homex fue la siguiente:
“El licenciado Diez vino a decirnos que la fachada se estaba cayendo porque estaba hecha de estuco; eso es una falta de sentido común, porque el estuco lo usaban nuestros antepasados para otras cosas, no para el acabado de las viviendas. Es tanto el cinismo de estas personas que aseguran que las grietas son causadas por los temblores del Popocatépetl”, afirmó el representante vecinal.
La gente llegó a tal grado que tiraron las rejas de la casa muestra para presionar a la inmobiliaria a que les hicieran caso.
“El problema es quienes habitan estas casas ya tienen goteras que caen directamente sobre las camas; no puede ser que una casa nueva tenga estos problemas. Que la gente sepa lo que está pasando para que no compren casas aquí y hagan una mala inversión”, reiteró.
Clausura en puerta
El director de Desarrollo Urbano y Ecología de Atlixco, Jesús Aroche Ramos, afirmó que el fraccionamiento Valle Real todavía no ha sido entregado al ayuntamiento; previo a eso, la Comuna atlixquense y Homex deberán realizar una revisión a profundidad del lugar y verificar que lo entregado corresponda con lo proyectado en los planos, así como demostrar la propiedad de áreas de donación.
“Si antes de recibirlo detectamos anomalías, se le da un plazo para corregirlas y aún así la empresa nos debe entregar una fianza que varía dependiendo de la cantidad de casas. Esa fianza debe garantizar que en dos años haya vicios ocultos”, agregó.
Indicó que los problemas que está padeciendo esa obra es responsabilidad directa del director de la obra, no de la Comuna.
“La clausura puede proceder si la denuncia de los vecinos es verdaderamente fundada –y en este caso lo es–, llamamos a la empresa y le exponemos lo que está pasando; les damos un periodo que además es negociado con ellos. Si nosotros vemos que no lo corrige, procederemos a clausurar porque el compromiso ya es con nosotros. El compromiso de la empresa con los clientes no nos corresponde, pero ellos tienen todas las armas, pues compraron un espacio físico de ciertas características y les vendieron otra cosa, eso se llama fraude”, afirmó Aroche Ramos.
Homex, denunciada hasta en internet
De acuerdo con el portal de internet apestan.com, la empresa Homex tiene 2 mil 390 quejas de diferentes ciudades del país donde han levantado desarrollos inmobiliarios. Destaca una denuncia de una ex empleada llamada Alejandra, quien titula su queja en contra de Homex de la siguiente forma: “A los rateros hay que llamarlos por su nombre”.
“Yo como muchas otras personas que buscaban una oportunidad de trabajo, entraron a esta empresa con la idea de ganar mucho dinero, con la promesa del mismo director de Homex Puebla de que al primer año de trabajo nos daría un salario base, que habría muchas oportunidades de crecimiento. A un año siete meses la empresa ha despedido a más de 40 personas de la fuerza de ventas sin motivo alguno, pero con la aberrante actitud de robar las comisiones de todos esos empleados que durante todo este tiempo con lo único que se mantuvieron trabajando fue con la esperanza de que esas comisiones les fueran pagadas al siguiente mes y al siguiente mes y al siguiente mes, hasta que la empresa al tener el 80 por ciento del desarrollo vendido y se da cuenta que ya no necesita vendedores. ¿Dónde están nuestras comisiones? no lo sabemos, pero se puede deducir que en la casa y camioneta nueva del gerente comercial, o en las cuentas bancarias del director o de otros administrativos”, señala la denuncia pública.
